FORMA KONTAKTAMS
Jei norite pasikalbėti dabar, susisiekite su mumis telefonu 0208 126 1622
FORMA KONTAKTAMS
Jei norite pasikalbėti dabar, susisiekite su mumis telefonu 0208 126 1622
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/621c8a561153e14c36577bed_61cdb70dbc0d40960ea3f045_types-of-mortgages.jpeg)
Būsto paskolos tipai
Kai pagaliau ateina laikas pasirinkti tinkamą būsto paskolą, didžioji dauguma žmonių ne neįsivaizduoja nuo ko pradėti: koką paskolą rinktis ir kokie yra vieno ar kito kredito privalumai bei trūkumai. Perskaitę šį straipsnį, turėsite daugiau informacijos ir, kaip mes tikimės, susipažinsite su finansinių produktų kategorijomis. Tačiau būtinai turime atkreipti dėmesį į tai, jog patyręs paskolų patarėjas arba brokeris jums gali palengvinti gyvenimą pateikęs būtent jums skirtą tinkamą pasiūlymą - jis paaiškins kodėl vertą rinktis vienokią ar kitokią paskolą bei kodėl.
Kai kalbame apie būsto kredito palūkanas, paprastai turime omenyje jų patį paprasčiausią tipą - standartines kintamas palūkanas (angl. Standard Variable Rate arba SVR). Šiuo atveju, bankai patys nustato palūkanų normą - jie tai gali padaryti bet kada ir kelti arba mažinti savo nuožiūra (verta paminėti, jog joks bankas tai nedaro nekontroliuojamai, nes jie turi atsižvelgti į tai, ką daro konkurentai bei į tai, kaip juda visa paskolų rinka). Paprastai SVR produktas turi gan žemą pradinį mokesti (o dažnai neturi jokio) bei žemus išankstinio paskolos atidavimo kaštus. Žinoma, žemi mokesčiai yra gerai, bet mėnesinės įmokos gali būti nenuspėjamos - priklausomai nuo, kaip kinta palūkanos, įmoka gali kaip mažėti, taip ir kilti, ir nėra jokių lubų. SVR paskolos yra labai retos šiais laikais - šita palūkanų norma įprastai automatiškai taikoma kai baigiasi specialus pasiūlymas (apie tai žemiau).
Yra viena SVR produkto atmaina - kuomet bankas kuriam laikui taiko nuolaidą savo standartinei palūkanų normai. Pvz. jeigu nuolaida yra 2%, o standartinė palūkanų norma 6%, jums būtų taikoma 4% norma. Pradinis mokestis paprastai prasvyruoja nuo £0 iki £500 ir nėra grąžinamas. Šitas produktas taipogi neapsaugo nuo palūkanų normos kilimo ir bankas gali taikyti mokestį, jeigu paskolą norėsite grąžinti anksčiau nustatyto laiko.
Analogiškai su produktais su “nuolaida”, egzistuoja ir produktai su “lubomis”, kuomet su banku sutariama kaip aukštai gali kilti jums taikoma palūkanų normą. Tai reiškia, jog SVR palūkanos gali kilti tik tol, kol pasiekiama iš anksto nustatyta riba. Tokiu būdu jūs žinote, kad tol, kol nepasibaigia šito susitarimo galiojimas, jūsų mėnesinis mokesti negali viršyti maksimalaus lygio. Dažnai kartu su lubomis, bankai taiko ir grindis - kai palūkanų norma negali kristi žemiau nustatyto lygio.
Kitas variantas su kintamomis palūkanomis yra taip vadinamas trekeris. Tai yra fiksuoto laikotarpio produktas, kuomet jūsų palūkanų norma tiesiogiai priklauso nuo Anglijos Banko (Bank of England) normos. Pvz. jeigu ši norma yra 2%, o jūsų produktas tai Anglijos Banko norma plius 2%, jums būtų taikoma 4% palūkanų norma. Paprastai, tokiems produktams yra taikomas pradinis mokestis iki £999 ir daugiau, bei papildomas mokestis jeigu skolą grąžinate anksčiau nei sutarta.
Vienas visų laikų populiariausių produktu yra Fiksuotos Palūkanos. Palūkanų norma yra fiksuojama susitarimo laikotarpiui - paprastai 2-3 metams - ir nekinta (nei didėja, nei mažėja) kol šis laikotarpis nesibaigia. Kai laikotarpis išeina, jūsų palūkanų norma paprastai pavirsta standartine SVR norma. Didžiausias šitokio susitarimo pliusas yra tai, jog jūsų mėnesinis mokestis nesikeičia pradinio susitarimo metu ir tai, savaime, padeda jums geriau prognozuoti savo mėnesines išlaidas bei derinti biudžetą. Tačiau yra ir minusų - aukštas pradinis mokestis bei papildomi mokesčiai, jeigu skolą norite grąžinti anksčiau laiko.
Kaip matote skirtingi produktai turi įvairius privalumus bei trūkumus. Jeigu planuojate paskolą grąžinti anksčiau, jums gali tikti lankstūs produktai, kurie tai leidžia. Tokio tipo produktai jums leis lanksčiau valdyti savo finansus.
Anglijos rinkoje yra tūkstančiai įvairių produktų, kuriuos siūlo keliasdešimt bankų, ir pasirinkti tinkama paskolą gali būti neįmanoma be gero patarimo. Nors brokerio paslaugos kažkiek kainuoja, rezultatas yra toks, kad jūs sutaupote tūkstančius (jei ne daugiau) gavę geresnę palūkanų normą arba tinkamesnį produktą. Insito visada jums suteiks tinkamą patarimą ir aprūpins jus visa reikialinga informacija, todėl mielai laukiame jūsų skambučio ar žinutės.
Panašūs straipsniai
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/65132d18ddd9a999bf161c6d_toa-heftiba-MJg5y4Scdmw-unsplash%20Large.jpeg)
Būsto paskola be pradinio įnašo: ar tai perspektyvus pasirinkimas?
Šiame straipsnyje mes išnagrinėsime, kas yra būsto paskolos be depozito, kaip jos veikia, jų pranašumai ir trūkumai ir ar jos yra perspektyvus pasirinkimas būsimiems būsto pirkėjams JK.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/650edd4a25167461fb3cfdf4_pexels-rathaphon-nanthapreecha-4571356%20Large.jpeg)
Palūkanų norma: kas tai?
Šiame straipsnyje palūkanų normų sąvoką išskaidysime paprasta kalba, kad ją geriau suprastumėte.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/650d4ee5e39a1fce58fd17a6_pexels-eberhard-grossgasteiger-1612351%20copy%20Large.jpeg)
Supratimas apie bendrą nuosavybę (Shared Ownership) Jungtinėje Karalystėje
Svajonė apie namo įsigijimą daugeliui Jungtinės Karalystės gyventojų dažnai gali atrodyti nepasiekiamai dėl kylančių būsto kainų ir iššūkių taupyti reikšmingam įnašui. Tačiau bendros nuosavybės (Shared Ownership) schema siūlo praktišką sprendimą tiems, kurie nori įžengti į būsto rinką.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/641a3242f6e77922fdde3a1e_budget.jpg)
2023 m. pavasario biudžeto akcentai
2023 m. pavasario biudžeto akcentai
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/641a2fee0f33b5d6fdaf41bd_pexels-photomix-company-101808.jpg)
‘Žemų kainų’ iniciatyva pirmą kartą perkantiems / Low-cost Initiative for First Time Buyers (LIFT)
Nuo 2007 m. Škotijos žemų kainų iniciatyva pirmą kartą perkantiems (LIFT) bendrojo kapitalo schemos padėjo daugiau nei 12 000 žmonių įsigyti būstą.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/64047c45e2cfd9f8e5f1e2f0_new%20build.jpeg)
Patarimai perkant naujos statybos būstą
Naujos statybos nekilnojamojo turto pirkimas JK gali būti įdomi ir naudinga patirtis, nes tai leidžia jums turėti visiškai naują namą, kuris buvo pastatytas pagal naujausius standartus ir specifikacijas. Tačiau prieš perkant tokį reikšmingą pirkinį svarbu būti gerai informuotam ir imtis būtinų atsargumo priemonių.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/640476f34011218be389dce3_qanda.jpeg)
Pirmą kartą perkančių būstą klausimai ir atsakymai
Šiame straipsnyje aptarsime dažniausiai pasitaikančius klausimus, kuriuos užduoda pirkėjai perkantys būstą pirmą kartą.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/63e01fb410d0b924d55add29_pexels-photo-259200%201.jpeg)
Kredito reitingas ir kaip jį padidinti
Kredito reitingas yra skaičius, parodantis, koks geras skolininkas esate. Kuo aukštesnis jūsų balas, tuo didesnė tikimybė, kad galėsite pasiskolinti.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/63d7bdcd7aa163a49007418c_pexels-leeloo-thefirst-7163944.jpg)
Kodėl gyvybės ir sunkių ligų draudimas yra svarbus
Gyvybės ir sunkių ligų draudimas yra svarbūs aspektas kiekvienam, imančiam būsto paskolą. Šis draudimas gali suteikti finansinę apsaugą jums ir jūsų artimiesiems netikėtų aplinkybių atveju.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/63c2b579d3e27efb1d8c34ac_pexels-leeloo-thefirst-8962469.jpg)
Pagrindinės 2023 finansinių metų datos
Atsisveikindami su 2022-aisiais ir pasitinkame 2023-uosius, dabar pats tinkamiausias metas įsitikinti, kad esate visiškai pasiruošę ateinantiems finansiniams metams.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/63bc6892b0f5da0d321cff24_pexels-kindel-media-7688374.jpg)
Pajamų apsaugos draudimo produktų rūšys
Pajamų apsaugos draudimas – tai draudimo rūšis, suteikianti pajamų šaltinį, jei dėl ligos ar traumos negalite dirbti.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/63b82118424a6b4d735daedf_pexels-andrea-piacquadio-3760067.jpg)
Kodėl finansinis patarimas yra svarbus
Finansinis patarimas yra svarbūs ieškant būsto paskolos, nes tai gali padėti priimti pagrįstus ir finansiškai adekvačius sprendimus dėl būsto finansavimo.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/63b424e82f036fa54bb65e2d_HMRC.jpg)
Mokesčių deklaracijas reikia pateikti iki 2023 m. sausio 31 d.
Savarankiškai dirbantys arba mokantys padidintą pajamų mokestį asmenys turi pateikti mokesčių deklaracijas iki 2023 m. sausio 31 d. Daugumos JK mokesčių mokėtojų mokesčiai automatiškai išskaičiuojami iš jų darbo užmokesčio, pensijų ar santaupų, ir jiems nereikės pateikti mokesčių deklaracijos. Tačiau mokesčių deklaracijas turi pateikti asmenys bei verslai, kurių mokesčiai nebuvo automatiškai išskaičiuoti arba kurie uždirbo papildomų neapmokestintų pajamų.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/6398c2afd01707fcd8d4b6d6_spray-loft%20(1).jpg)
Putplasčio stogo izoliacija
Istoriškai bankai neskolina nekilnojamam turtui su atlikta putplasčio stogo izoliacija, o daugelis hipotekos paskolų davėjų nesiūlys būsto paskolos nekilnojamajam turtui, kuriame ji įrengta.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/6391afe6d5202a8a02e819e1_pexels-scott-webb-1029599%20(resized).jpg)
Bendraskolininkai, vienintelis savininkas
„Bendraskolininkų, vienintelio savininko“ (angl. Joint Borrower Sole Proprietor – JBSP) būsto paskola yra hipotekos rūšis, kai ne visos hipotekos šalys yra teisėti turto savininkai.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/637021ff8fa4688cc226b97e_Shared-Ownership.png)
Shared Ownership schema Anglijoje
Šiame tekste mes paaiškiname Shared Ownership schemos Anglijoje ypatumus
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/62fe5b6f01bc653b19173169_pexels-evg-kowalievska-1174775%20resized.jpg)
Naudingi resursai ieškantiems namus
Ruošiatės namų paieškoms? Štai keletas priemonių, galinčių jums palengvinti užduotį.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/62d950d5c6cef1155a2323e5_pexels-jessica-bryant-1370704%20(1).jpg)
Right to Buy (RTB) ir Right to Acquire (RTA) soc. būsto schemos
Socialinio būsto schemos ir kaip įsigyti būstą be pradinio įnašo
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/6225f1ddcca91de7667f379d_pexels-maitree-rimthong-1602726.jpg)
Ar Jūs pilnai išnaudojate savo ISA limitus 2022 metais?
Financial Lives 2020 apžvalgoje, atliktoje Financial Conduct Authority, buvo nustatyta, jog senesni žmonės buvo labiau linkę laikyti bet kokio tipo taupiamąja sąskaitą nei jaunesni. Pavyzdžiui, taupiamąsias sąskaitas turėjo 83% žmonių, vyresnių nei 55 metai, palyginus su 63% žmonių tarp 18 ir 24 metų.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/621e44e8bf80e582adcb5141_HM-Government-twitter-card.png)
Paaiškiname Lifetime ISA
Šiame straipsnyje mes aptarsime kas yra Lifetime ISA sąskaita ir kaip ji gali padėti Jums gauti savo pirmą būsto paskolą.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/621c8a674bde780c7e40fb0c_620135eb32ac9f37cf72b139_pexels-pixabay-164501.jpeg)
Apie kreditinę istoriją ir ataskaitas
Šiame straipsnyje mes pakalbėsime apie tai, kas yra kreditinė ataskaita, kur ją galite rasti ir kaip Jums ji padės gauti būsto paskolą.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/621c8a6388367ec72af80443_61cdb70dbc0d4075baa3f040_tips-for-those-moving-home-thumb.jpeg)
Patarimai norintiems kraustytis
Ruošiatės kraustytis į savo nauojuosius namus ir norite būti pasiruošę? Mes surinkom ir paruošėm 7 geriausius patarimus, kurie padės jums išvengti nemalonių akimirkų besikraustant.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/621c8a5856149b3f554c49ca_61cdb70dbc0d40abfea3f042_how-much-money-do-i-need-thumb.jpeg)
Kiek man prireiks pinigų?
Taigi, nusprendėte įsigyti būstą ir dabar galvojate kiek iš tikrųjų jums gali prireikti pinigų? Mes jums padėsime atsakyti į šitą klausimą. Žinoma, tai bus tik teorija - kiekvieno aplinkybės bei pajėgumai skiriasi, todėl priimkite tai kaip bendrą vadovą.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/621c8a57f9711013a5d2f49d_61cdb70dbc0d406475a3f03e_home-buying-process-thumb.jpeg)
Namų pirkimo procesas
Galvojate pirkti savo pirmuosius namus bet nežinote nuo ko pradėti? Ką gi, atsakymas labai paprastas - pakalbėkite su ekspertu. Insito patarėjai jus pakonsultuos ir padės suprasti visus namų pirkimo proceso niuansus. Tuo pačiu, ekspertas suformuluos jūsų poreikius ir nurodys galimas iššūkius.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/621c8a561153e149a0577bee_61cdb70dbc0d40161da3f044_types-of-mortgages-thumb.jpeg)
Būsto paskolos tipai
Kai pagaliau ateina laikas pasirinkti tinkamą būsto paskolą, didžioji dauguma žmonių ne neįsivaizduoja nuo ko pradėti: koką paskolą rinktis ir kokie yra vieno ar kito kredito privalumai bei trūkumai.