FORMA KONTAKTAMS
Jei norite pasikalbėti dabar, susisiekite su mumis telefonu 0208 126 1622
FORMA KONTAKTAMS
Jei norite pasikalbėti dabar, susisiekite su mumis telefonu 0208 126 1622
![Shared Ownership](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/650d4ef01dab21b41d400d0e_pexels-eberhard-grossgasteiger-1612351.jpg)
Supratimas apie bendrą nuosavybę (Shared Ownership) Jungtinėje Karalystėje
Supratimas apie bendrą nuosavybę (Shared Ownership) Jungtinėje Karalystėje
Svajonė apie namo įsigijimą daugeliui Jungtinės Karalystės gyventojų dažnai gali atrodyti nepasiekiamai dėl kylančių būsto kainų ir iššūkių taupyti reikšmingam įnašui. Tačiau bendros nuosavybės (Shared Ownership) schema siūlo praktišką sprendimą tiems, kurie nori įžengti į būsto rinką. Šiame straipsnyje išnagrinėsime pagrindinius bendros nuosavybės (Shared Ownership) schemos aspektus Jungtinėje Karalystėje.
Kas yra bendra nuosavybė (Shared Ownership)?
Bendra nuosavybė (Shared Ownership) yra vyriausybės remiama iniciatyva, leidžianti žmonėms įsigyti dalį nekilnojamojo turto, paprastai nuo 25% iki 75%, tuo metu mokant nuomą už likusią dalį šią nuosavybę valdančiai kompanijai. Ši schema siekia padaryti būsto įsigijimą lengviau pasiekiamu, ypač perkantiems pirmą kartą ar žmonėms su mažesniu pajamų lygiu.
Kaip veikia bendra nuosavybė (Shared Ownership)?
Pirkite dalį: Norėdami pradėti su bendra nuosavybe (Shared Ownership), pasirenkate nekilnojamojo turto, esantį šios schemos dalimi, ir įsigyjate dalį, atitinkančią jūsų biudžetą ir poreikius. Paprastai šią dalį galima įsigyti su būsto paskola ar santaupomis.
Mokėkite nuomą: Taip pat turėsite mokėti nuomą už dalį nekilnojamojo turto, kurios neįsigijote. Ši nuoma paprastai mažesnė negu nuoma atviroje rinkoje.
Laiptai (Staircasing): Laikui bėgant galite padidinti savo nuosavybės dalį per procesą, vadinamą "kilimu laiptais". Tai leidžia įsigyti papildomą nuosavybės dalį iki visiško jos valdymo.
Priežiūra ir remontas: Kaip būsto savininkas, jūs atsakingi už jūsų nekilnojamojo turto priežiūrą ir remontą. Tačiau bendros nuosavybės (Shared Ownership) kompanija tvarkys bendrų patalpų priežiūrą.
Dalies pardavimas: Jei nuspręsite persikelti, galėsite parduoti savo dalį atviroje rinkoje. Paprastai bendros nuosavybės (Shared Ownership) kompanija turi pirmenybę ją atpirkti.
Kas gali dalyvauti šioje schemoje?
Bendra nuosavybė (Shared Ownership) yra skirta daugiausia pirmą kartą būsto perkantiems asmenims, svarbiems specialistams ir tiems, kurie turi mažesnes pajamas ir negali sau leisti įsigyti būsto atviroje rinkoje. Atitikimo kriterijai gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo konkretaus nekilnojamojo turto ir vietos.
Bendros nuosavybės (Shared Ownership) privalumai
Prieinamumas: Bendra nuosavybė (Shared Onwership) ženkliai sumažina pradinius būsto įsigijimo kaštus, todėl tai yra patraukli daugeliui.
Stabilumas: Ji suteikia būsto nuosavybės stabilumą, leidžiant pradėti su mažesne nuosavybės dalimi.
Augimo galimybės: Gerėjant jūsų finansinei situacijai, galite įsigyti daugiau nuosavybės dalies, galiausiai visiškai valdydami savo turtą.
Pasirinkimas: Bendros nuosavybės (Shared Ownership) nekilnojamas turtas gali būti rastas įvairiose vietovėse, siūlantis daugybę galimybių, atitinkančių jūsų poreikius.
Apie ką reikia pagalvoti
Būtina atidžiai apsvarstyti bendros nuosavybės (Shared Ownership) sąnaudas, sąlygas ir taisykles prieš įsipareigojant. Nors tai suteikia vertingą galimybę įsigyti būstą, tai gali netikti kiekvienam.
Išvada: Bendra nuosavybė (Shared Ownership) yra vyriausybės remiama iniciatyva, leidžianti asmenims ir šeimoms Jungtinėje Karalystėje įsigyti dalį nekilnojamojo turto, padarant būsto įsigijimą lengviau pasiekiamu. Ji suteikia kelią į visišką nuosavybę, teikdama stabilų ir prieinamą būsto pasirinkimą tiems, kurie kitaip negalėtų patekti į nuosavo būsto rinką.
Panašūs straipsniai
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/65132d18ddd9a999bf161c6d_toa-heftiba-MJg5y4Scdmw-unsplash%20Large.jpeg)
Būsto paskola be pradinio įnašo: ar tai perspektyvus pasirinkimas?
Šiame straipsnyje mes išnagrinėsime, kas yra būsto paskolos be depozito, kaip jos veikia, jų pranašumai ir trūkumai ir ar jos yra perspektyvus pasirinkimas būsimiems būsto pirkėjams JK.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/650edd4a25167461fb3cfdf4_pexels-rathaphon-nanthapreecha-4571356%20Large.jpeg)
Palūkanų norma: kas tai?
Šiame straipsnyje palūkanų normų sąvoką išskaidysime paprasta kalba, kad ją geriau suprastumėte.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/650d4ee5e39a1fce58fd17a6_pexels-eberhard-grossgasteiger-1612351%20copy%20Large.jpeg)
Supratimas apie bendrą nuosavybę (Shared Ownership) Jungtinėje Karalystėje
Svajonė apie namo įsigijimą daugeliui Jungtinės Karalystės gyventojų dažnai gali atrodyti nepasiekiamai dėl kylančių būsto kainų ir iššūkių taupyti reikšmingam įnašui. Tačiau bendros nuosavybės (Shared Ownership) schema siūlo praktišką sprendimą tiems, kurie nori įžengti į būsto rinką.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/641a3242f6e77922fdde3a1e_budget.jpg)
2023 m. pavasario biudžeto akcentai
2023 m. pavasario biudžeto akcentai
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/641a2fee0f33b5d6fdaf41bd_pexels-photomix-company-101808.jpg)
‘Žemų kainų’ iniciatyva pirmą kartą perkantiems / Low-cost Initiative for First Time Buyers (LIFT)
Nuo 2007 m. Škotijos žemų kainų iniciatyva pirmą kartą perkantiems (LIFT) bendrojo kapitalo schemos padėjo daugiau nei 12 000 žmonių įsigyti būstą.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/64047c45e2cfd9f8e5f1e2f0_new%20build.jpeg)
Patarimai perkant naujos statybos būstą
Naujos statybos nekilnojamojo turto pirkimas JK gali būti įdomi ir naudinga patirtis, nes tai leidžia jums turėti visiškai naują namą, kuris buvo pastatytas pagal naujausius standartus ir specifikacijas. Tačiau prieš perkant tokį reikšmingą pirkinį svarbu būti gerai informuotam ir imtis būtinų atsargumo priemonių.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/640476f34011218be389dce3_qanda.jpeg)
Pirmą kartą perkančių būstą klausimai ir atsakymai
Šiame straipsnyje aptarsime dažniausiai pasitaikančius klausimus, kuriuos užduoda pirkėjai perkantys būstą pirmą kartą.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/63e01fb410d0b924d55add29_pexels-photo-259200%201.jpeg)
Kredito reitingas ir kaip jį padidinti
Kredito reitingas yra skaičius, parodantis, koks geras skolininkas esate. Kuo aukštesnis jūsų balas, tuo didesnė tikimybė, kad galėsite pasiskolinti.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/63d7bdcd7aa163a49007418c_pexels-leeloo-thefirst-7163944.jpg)
Kodėl gyvybės ir sunkių ligų draudimas yra svarbus
Gyvybės ir sunkių ligų draudimas yra svarbūs aspektas kiekvienam, imančiam būsto paskolą. Šis draudimas gali suteikti finansinę apsaugą jums ir jūsų artimiesiems netikėtų aplinkybių atveju.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/63c2b579d3e27efb1d8c34ac_pexels-leeloo-thefirst-8962469.jpg)
Pagrindinės 2023 finansinių metų datos
Atsisveikindami su 2022-aisiais ir pasitinkame 2023-uosius, dabar pats tinkamiausias metas įsitikinti, kad esate visiškai pasiruošę ateinantiems finansiniams metams.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/63bc6892b0f5da0d321cff24_pexels-kindel-media-7688374.jpg)
Pajamų apsaugos draudimo produktų rūšys
Pajamų apsaugos draudimas – tai draudimo rūšis, suteikianti pajamų šaltinį, jei dėl ligos ar traumos negalite dirbti.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/63b82118424a6b4d735daedf_pexels-andrea-piacquadio-3760067.jpg)
Kodėl finansinis patarimas yra svarbus
Finansinis patarimas yra svarbūs ieškant būsto paskolos, nes tai gali padėti priimti pagrįstus ir finansiškai adekvačius sprendimus dėl būsto finansavimo.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/63b424e82f036fa54bb65e2d_HMRC.jpg)
Mokesčių deklaracijas reikia pateikti iki 2023 m. sausio 31 d.
Savarankiškai dirbantys arba mokantys padidintą pajamų mokestį asmenys turi pateikti mokesčių deklaracijas iki 2023 m. sausio 31 d. Daugumos JK mokesčių mokėtojų mokesčiai automatiškai išskaičiuojami iš jų darbo užmokesčio, pensijų ar santaupų, ir jiems nereikės pateikti mokesčių deklaracijos. Tačiau mokesčių deklaracijas turi pateikti asmenys bei verslai, kurių mokesčiai nebuvo automatiškai išskaičiuoti arba kurie uždirbo papildomų neapmokestintų pajamų.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/6398c2afd01707fcd8d4b6d6_spray-loft%20(1).jpg)
Putplasčio stogo izoliacija
Istoriškai bankai neskolina nekilnojamam turtui su atlikta putplasčio stogo izoliacija, o daugelis hipotekos paskolų davėjų nesiūlys būsto paskolos nekilnojamajam turtui, kuriame ji įrengta.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/6391afe6d5202a8a02e819e1_pexels-scott-webb-1029599%20(resized).jpg)
Bendraskolininkai, vienintelis savininkas
„Bendraskolininkų, vienintelio savininko“ (angl. Joint Borrower Sole Proprietor – JBSP) būsto paskola yra hipotekos rūšis, kai ne visos hipotekos šalys yra teisėti turto savininkai.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/637021ff8fa4688cc226b97e_Shared-Ownership.png)
Shared Ownership schema Anglijoje
Šiame tekste mes paaiškiname Shared Ownership schemos Anglijoje ypatumus
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/62fe5b6f01bc653b19173169_pexels-evg-kowalievska-1174775%20resized.jpg)
Naudingi resursai ieškantiems namus
Ruošiatės namų paieškoms? Štai keletas priemonių, galinčių jums palengvinti užduotį.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/62d950d5c6cef1155a2323e5_pexels-jessica-bryant-1370704%20(1).jpg)
Right to Buy (RTB) ir Right to Acquire (RTA) soc. būsto schemos
Socialinio būsto schemos ir kaip įsigyti būstą be pradinio įnašo
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/6225f1ddcca91de7667f379d_pexels-maitree-rimthong-1602726.jpg)
Ar Jūs pilnai išnaudojate savo ISA limitus 2022 metais?
Financial Lives 2020 apžvalgoje, atliktoje Financial Conduct Authority, buvo nustatyta, jog senesni žmonės buvo labiau linkę laikyti bet kokio tipo taupiamąja sąskaitą nei jaunesni. Pavyzdžiui, taupiamąsias sąskaitas turėjo 83% žmonių, vyresnių nei 55 metai, palyginus su 63% žmonių tarp 18 ir 24 metų.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/621e44e8bf80e582adcb5141_HM-Government-twitter-card.png)
Paaiškiname Lifetime ISA
Šiame straipsnyje mes aptarsime kas yra Lifetime ISA sąskaita ir kaip ji gali padėti Jums gauti savo pirmą būsto paskolą.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/621c8a674bde780c7e40fb0c_620135eb32ac9f37cf72b139_pexels-pixabay-164501.jpeg)
Apie kreditinę istoriją ir ataskaitas
Šiame straipsnyje mes pakalbėsime apie tai, kas yra kreditinė ataskaita, kur ją galite rasti ir kaip Jums ji padės gauti būsto paskolą.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/621c8a6388367ec72af80443_61cdb70dbc0d4075baa3f040_tips-for-those-moving-home-thumb.jpeg)
Patarimai norintiems kraustytis
Ruošiatės kraustytis į savo nauojuosius namus ir norite būti pasiruošę? Mes surinkom ir paruošėm 7 geriausius patarimus, kurie padės jums išvengti nemalonių akimirkų besikraustant.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/621c8a5856149b3f554c49ca_61cdb70dbc0d40abfea3f042_how-much-money-do-i-need-thumb.jpeg)
Kiek man prireiks pinigų?
Taigi, nusprendėte įsigyti būstą ir dabar galvojate kiek iš tikrųjų jums gali prireikti pinigų? Mes jums padėsime atsakyti į šitą klausimą. Žinoma, tai bus tik teorija - kiekvieno aplinkybės bei pajėgumai skiriasi, todėl priimkite tai kaip bendrą vadovą.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/621c8a57f9711013a5d2f49d_61cdb70dbc0d406475a3f03e_home-buying-process-thumb.jpeg)
Namų pirkimo procesas
Galvojate pirkti savo pirmuosius namus bet nežinote nuo ko pradėti? Ką gi, atsakymas labai paprastas - pakalbėkite su ekspertu. Insito patarėjai jus pakonsultuos ir padės suprasti visus namų pirkimo proceso niuansus. Tuo pačiu, ekspertas suformuluos jūsų poreikius ir nurodys galimas iššūkius.
![](https://cdn.prod.website-files.com/61cdb70dbc0d409dafa3f034/621c8a561153e149a0577bee_61cdb70dbc0d40161da3f044_types-of-mortgages-thumb.jpeg)
Būsto paskolos tipai
Kai pagaliau ateina laikas pasirinkti tinkamą būsto paskolą, didžioji dauguma žmonių ne neįsivaizduoja nuo ko pradėti: koką paskolą rinktis ir kokie yra vieno ar kito kredito privalumai bei trūkumai.