Jeśli chcą Państwo porozmawiać już teraz, prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem 020 4540 2461
Jeśli chcą Państwo porozmawiać już teraz, prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem 020 4540 2461
Zdecydowałeś się kupić dom, a teraz zastanawiasz się, ilegotówki faktycznie potrzebujesz? Jesteśmy tutaj, aby Ci pomóc. Oczywiście towszystko teoria i założenia, a Twoja sytuacja może się różnić, więc potraktuj tojako wskazówkę.
Kiedy mówimy o kupnie nieruchomości, zwykleodnosimy się do czegoś, co nazywa się „kredytem hipotecznym”. Dzieje się tak,gdy zaciągasz pożyczkę z banku lub specjalistycznego pożyczkodawcy w zamian zaprawo do przejęcia kupowanej nieruchomości, jeśli nie nadążasz ze spłatami lubjeśli naruszasz warunki umowy. Twoja własność staje się wtedy zabezpieczeniem.Oprócz tego pożyczkodawca będzie wymagał od Ciebie wpłacenia wkładu własnego –depozytu – który zabezpiecza Twoje wywiązanie się z umowy.
Wkład własny (Deposit)
Musisz zaoszczędzić co najmniej 5% wartościkupowanej nieruchomości. 5% to absolutne minimum, ale z reguły kupujący mają conajmniej 10-20% i więcej. Należy pamiętać o kilku ważnych rzeczach:
Im większy depozyt, tym mniejszy kredyt, a co zatym idzie, mniejsze odsetki spłacane przez cały okres kredytu hipotecznego.Im większy depozyt, tym lepsza oferta. Do pewnegostopnia zwiększenie depozytu może pomóc w uzyskaniu lepszej oferty odpożyczkodawcy.
Mniejszy depozyt może wydłużyć okres, na który byćmoże będziesz musiał się zobowiązać, a zatem możesz zauważyć wzrost odsetek,które musisz zapłacić.
OPŁATY POŻYCZKODAWCY (Lender Fees)
W zależności od produktu hipotecznego opłaty mogąsię różnić. Są produkty bez opłat z góry, ale są też produkty z opłatami dokilku tysięcy funtów. Jeśli dany produkt ma opłaty z góry, nie oznacza to, żejest on mniej konkurencyjny lub droższy – uiszczenie opłat z góry może pomóc wuzyskaniu lepszej oferty (tj. niższego oprocentowania). Jeśli Twój początkowybudżet jest ograniczony, nadal możesz wziąć kredyt hipoteczny z opłatami zgóry, tylko w tym przypadku opłaty zostaną doliczone do kredytu i zapłacisz odnich odsetki.
KOSZTY NOTARIALNE (Conveyancing costs)
Jeśli kupujesz nieruchomość, będziesz potrzebowaćnotariusza (conveyancer) lub prawnika (solicitor), który zajmie się prawnąstroną spraw. Nie pobierają oni tylko opłaty za swoją pracę, ale także zaponiesione wydatki (sprawdzenie sytuacji prawnej nieruchomości i księgiwieczystej, opłaty za przelewy bankowe, opłata skarbowa od gruntu (SDLT)).Musimy podkreślić, jak ważne jest posiadanie dobrego prawnika – jeden mały błądlub przeoczenie może kosztować fortunę. Średnie opłaty notariusza wynoszą od800 do 1500 GBP, a wydatki notarialne mogą osiągnąć kolejne 1000 GBP lubwięcej, w zależności od sytuacji. Jeśli jesteś kupującym po raz pierwszy,możesz całkowicie uniknąć płacenia SDLT, ale w niektórych przypadkach może onasięgać nawet 15% ceny zakupu.
OPŁATY DORADCY KREDYTOWEGO (Mortgage Adviser Fees)
W Insito pobieramy opłatę ryczałtową. Opłata jestnaliczana za pracę, którą nasi doradcy wykonują dla Ciebie - poświęcamy wielegodzin pracy, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę i zapewniamy pomoc wcałym procesie a także po zakupie nieruchomości. Więcej informacji na tematopłaty można znaleźć na naszej stronie internetowej, ale zapewniamy, że zawszeCię poinformujemy, ile będziesz musiał zapłacić przed rozpoczęciemjakichkolwiek działań.
Czym właściwie jest stopa procentowa i jak to wpływa na Twoje pieniądze? W tym artykule omówimy to zagadnienie.
Marzenie o posiadaniu własnego domu może często wydawać się nieosiągalne dla wielu ludzi w Wielkiej Brytanii z powodu rosnących cen nieruchomości i trudności w oszczędzaniu na znaczący wkład własny. Jednak oferta Shared Ownership stanowi praktyczne rozwiązanie dla osób i rodzin chcących wejść na rynek nieruchomości.
Podsumowanie Spring Budget 2023
Niskobudżetowe Inicjatywy dla kupujących po raz pierwszy (LIFT) Od 2007 roku, szkockie programy LIFT oraz shared-ownership pomogły ponad 12 000 osobom w kupnie mieszkania.
Zakup nowej nieruchomości w Wielkiej Brytanii może być ekscytującym i satysfakcjonującym doświadczeniem, ponieważ pozwala na posiadanie zupełnie nowego domu, który został zbudowany zgodnie z najnowszymi standardami i specyfikacjami. Jednak ważne jest, aby być dobrze poinformowanym i przedsięwziąć niezbędne środki ostrożności przed dokonaniem tak znaczącego zakupu.
W tym artykule omówimy najczęstsze pytania, które zadają kupujący nieruchomość po raz pierwszy w Wielkiej Brytanii.
Historia kredytowa lub credit score to liczba, która odzwierciedla, jak dobrym jesteś pożyczkobiorcą. Im wyższy wynik, tym większe prawdopodobieństwo, że będziesz mógł pożyczyć.
Ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie chorób krytycznych to ważne kwestie dla każdego, kto stara się o kredyt hipoteczny, ponieważ pomoże ono zapewnić ochronę finansową Tobie i Twoim bliskim w przypadku nieoczekiwanych okoliczności.
Żegnając rok 2022 i witamy 2023, teraz jest idealny czas, aby upewnić się, że jesteś w pełni przygotowany na nadchodzący rok finansowy.
Ubezpieczenie na wypadek utraty dochodu to rodzaj polisy ubezpieczeniowej, która zapewnia źródło dochodu w przypadku niezdolności do pracy z powodu choroby lub urazu.
Porady finansowe są ważne przy szukaniu kredytu hipotecznego, ponieważ mogą pomóc w podejmowaniu świadomych i rozsądnych finansowo decyzji dotyczących finansowania domu.
Osoby prowadzące działalność gospodarczą (Self-employed) i osoby o wysokich dochodach muszą złożyć deklarację podatkową przed 31 stycznia 2023 r.
Pianka izolacyjna, jakie może powodować problemy i trudności ze sprzedażą lub refinansowaniem nieruchomości.
.jpg)
Kredyt hipoteczny „Joint Borrower Sole Proprietor” (JBSP) to rodzaj kredytu hipotecznego, w którym nie wszystkie strony kredytu hipotecznego są prawnymi właścicielami nieruchomości.
Shared ownership - Dla kogo, jak działa, jakie warunki trzeba spełniać, kto się kwalifikuje.
W tym artykule wyjaśniamy czym jest raport kredytowy, gdzie można go znaleźć i jak może pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
.jpg)
W Anglii istnieją programy mieszkań socjalnych, które umożliwiają lokatorom wykupienie mieszkania socjalnego w którym mieszkają, ze zniżką, jeśli spełniają kryteria. W zależności od rodzaju najmu, może przysługiwać program Right to Buy lub Right to Acquire.
W tym artykule wyjaśniamy co to jest konto Lifetime ISA, jak działa i dla kogo jest ono przeznaczone.
So, you have decided to buy a home and now you are thinking how much cash do you actually need?
Jeśli chcesz kupić swój pierwszy dom, możesz zadawać sobiepytanie „od czego mam zacząć”? Cóż, odpowiedź jest naprawdę prosta –porozmawiaj z doradcą.
